Kiezelweg 140, Veldwezelt

Freistehendes landhaus in veldwezelt. wohnfläche 158 m² und grundstück 733 m². das haus wurde von 2018-2023 teilweise renoviert und verfügt über ein geräumiges wohn-/esszimmer, küche, abstellraum, 4 schlafzimmer, badezimmer und eine überdachte garage. der garten ist vollständig eingezäunt, angelegt mit einer überdachten terrasse und hat eine geräumige auffahrt an der vorderseite.

die immobilie befindet sich in der nähe von wichtigen einrichtungen wie supermärkten, schulen usw. es gibt eine gute anbindung an die autobahn und die niederländische grenze ist in 7 minuten mit dem auto zu erreichen.

sehen sie sich diese immobilie auch digital an und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=jjhmd3mnlvw

indeling

erdgeschoss:
- eingangshalle mit garderobe, separater toilette und holztreppe in den ersten stock;
- geräumiges wohn-/esszimmer mit klimaanlage und zugang zur überdachten terrasse;
- die küche ist mit einem induktionskochfeld, dunstabzugshaube, spüle, kombibackofen und geschirrspüler ausgestattet;
- abstellraum mit anschlüssen für waschmaschine und trockner;
- innengarage mit technischer installation (zentralheizungskessel, remeha 2018) und platz für 1 auto;
- das gesamte haus verfügt außerdem über rollläden;

1. stock;
- flur mit zugang zum badezimmer und 4 schlafzimmern (13 m², 13 m², 11 m², 11 m²);
- das badezimmer (2022) verfügt über eine begehbare dusche, badewanne, doppelwaschbecken und wc;

garten:
- Überdachte terrasse v.v. markise;
- rasenfläche mit gartenhaus;
- geräumiger vorgarten mit auffahrt;
- vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen tor geschlossen;

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20240625-0003294067-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 219, label c
das zertifikat ist gültig bis: 25/06/2034
elektroinstallation: auf anfrage

informationen zu den städtischen bauvorschriften:
stadtbauverordnung: ja
- bau eines wohnhauses;
- anbringung eines zauns;
kurzfristige ziele: wohngebiete mit ländlichem charakter
ausgefÜhrte tagesakzepte: nein
recht zum kauf dieses gelÄndes: nein
entwicklungsgenehmigung: ja

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: a
gebäude-score oder g-score: a
lage im signalgebiet: nein
standort in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes eigentum: nein